Réf : IVPR590113630
Propriete 200 m²
948 000 €
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE RETHAIS DE 200 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 520 M2. A 10 MN DE LA La Rochelle (17000)
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE RETHAIS DE 200 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 520 M2. A 10 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE.
Aux portes de La Rochelle À seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied de 200 m2, achevée en 2022, incarne l’alliance subtile entre l’élégance rhétaise et la quiétude d’un riad contemporain.
Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : 200 m² de prestations haut de gamme; volumes magistraux, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux d’exception.
Les espaces de vie s’articulent autour d'un séjour de plus de 70 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond et s’organisant avec élégance autour d’une cheminée contemporaine.
Véritable signature architecturale, un salon d’été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen.
Derrière son portail discret, un jardin clos aux accents méditerranéens compose un décor hors du temps : oliviers sculpturaux, palmiers élancés, cactus graphiques… Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. L’expérience se poursuit dans un univers dédié au bien-être : spa de nage, spa de massage, terrasse bois confidentielle, salle de sport privée.
Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Stationnement discret, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
520 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
terrasse et spa
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2022
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
948 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 600 €
DPE en cours
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
7
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
buanderie
8
Rez-de-chaussée
SALON/SEJOUR/CUISINE
71
Rez-de-chaussée
CHAMBRE1
16
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3
Rez-de-chaussée
CHAMBRE2
12
Rez-de-chaussée
salle de bain
11
Rez-de-chaussée
dressing
9
Rez-de-chaussée
CHAMBRE3
14
Rez-de-chaussée
salle de bain
6
Rez-de-chaussée
Dégagement
3
Rez-de-chaussée
CHAMBRE4/SPORT
14
Rez-de-chaussée
HALL/BUREAU
30
Rez-de-chaussée
terrasse
30
Rez-de-chaussée
SPA relax
4
Rez-de-chaussée
SPA de nage
15
Rez-de-chaussée
terrain
520
Rez-de-chaussée
ALLEE DE STATIONNEMENT
50
Rez-de-chaussée
ALLEE VEGETAL
80
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
16