Réf : IVMA590112994
Maison 200 m²
1 285 000 €
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 2006 DE 200 M2 SUR 290 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. AU CENTRE DE CHATELAILLON PLAGE.A Châtelaillon-Plage (17340)
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 2006 DE 200 M2 SUR 290 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. AU CENTRE DE CHATELAILLON PLAGE.A 2 PAS DE L’OCÉAN.
Idéalement située dans le cœur historique de Châtelaillon-Plage, à seulement quelques pas de l’océan et des commerces, cette magnifique propriété pleine de charme et de caractère construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort moderne et emplacement d’exception.
Développant environ 200 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 290 m².
Au RDC :
. Entrée
. Séjour de 36 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité
- Cuisine dinatoire, indépendante, aménagée et entièrement équipée de 30 m2
- Superbe suite parentale de 43 m², avec accès direct au jardin, comprenant salle d’eau, WC, dressing et buanderie
À l’étage :
- Accès par un bel escalier baigné de lumière grâce à un puits de lumière
- Palier desservant trois belles chambres, dont une vaste chambre de 23 m² avec accès direct à une terrasse
- Salle d’eau et WC indépendants
Les extérieurs et annexes:
- Vaste terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Annexe de 44 m² avec accès direct à la maison comprenant :
Garage de 22 m²
À l’étage, une cinquième chambre ou bureau, idéale pour une activité professionnelle ou une suite indépendante
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d’hôtes, profession libérale ou activité commerciale, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17340
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
290 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2006
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 000 €
DPE en cours
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
8
Rez-de-chaussée
salon/sejour
36
Rez-de-chaussée
cuisine
28
Rez-de-chaussée
CHAMBRE1
15
Rez-de-chaussée
dressing
7
Rez-de-chaussée
WC
1.4
Rez-de-chaussée
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
buanderie
4
Rez-de-chaussée
Couloir
9
Rez-de-chaussée
garage
22
Rez-de-chaussée
terrain
290
Rez-de-chaussée
CHAMBRE2
13
1
CHAMBRE3
13
1
salle d'eau
4
1
WC
2
1
Palier
5
1
CHAMBRE5
22
1
terrasse
50
1
CHAMBRE4
24
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON